優(yōu)質(zhì)的商業(yè)配套，

往往是提升居住幸福感的核心載體，

更是現(xiàn)代人居

不可或缺的價值支撐。

近日，格力集團旗下格創(chuàng)產(chǎn)融與深耕商業(yè)運營 35 載的恒太商業(yè)正式簽約，以專業(yè)運營賦能商業(yè)迭代，共同打造漫舒 · 溪里、格創(chuàng) · 悅里兩大標桿項目。

其中，定位 " 產(chǎn)商城融合的新嶺南生活體驗場 " 的漫舒 · 溪里，坐擁 376 套現(xiàn)房、8 萬㎡商業(yè)街，憑借優(yōu)質(zhì)的商業(yè)配套、準現(xiàn)房高兌現(xiàn)力與不可復制的產(chǎn)城基因，成為珠海主城區(qū)頗為期待的人居標桿。

國企擔當：實力引領(lǐng)行業(yè)方向

作為珠海首家國有資本投資運營平臺，格力集團深耕特區(qū)四十載，早已與城市血脈相連。當前，格力集團錨定 " 打造一流標準的產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)商 " 戰(zhàn)略定位，業(yè)務(wù)涵蓋綜合投資開發(fā)、文旅運營服務(wù)、會展生態(tài)服務(wù)、金融服務(wù)、工程建設(shè)管理施工、產(chǎn)城融合運營等，致力實現(xiàn) " 文化 + 旅游 + 商業(yè) + 科技 " 相互賦能，推動珠海新文商旅展產(chǎn)業(yè)提質(zhì)躍升，服務(wù)高質(zhì)量經(jīng)濟發(fā)展、高品位城市建設(shè)、高品質(zhì)旅居生活。

今天的格力集團，不僅是珠海發(fā)展的同行者，也是產(chǎn)業(yè)升級的運營者、美好生活的締造者。格力集團堅持 " 生產(chǎn)性服務(wù)業(yè) + 生活性服務(wù)業(yè) " 雙輪驅(qū)動，于 2025 年成立全資子公司格創(chuàng)產(chǎn)融，統(tǒng)一運營旗下 17 個全業(yè)態(tài)載體資源。這一動作打破了傳統(tǒng)國企 " 重持有、輕運營 " 的慣性，將沉淀多年的資產(chǎn)優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為運營優(yōu)勢，實現(xiàn)資產(chǎn)價值最大化。

此次與恒太商業(yè)的攜手，正是這一戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的核心引爆點。恒太商業(yè)業(yè)務(wù)覆蓋全國 17 省、服務(wù)管理商業(yè)項目超 50 個，其 " 一店一策、運營前置 " 的核心理念，與格力深厚的產(chǎn)業(yè)底盤、載體資源形成完美互補。

這種長期主義的模式，跳出了傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn) " 賣鋪走人 " 的短視邏輯，不僅為格力集團旗下商業(yè)資產(chǎn)注入活力，更為粵港澳大灣區(qū)產(chǎn)城融合發(fā)展提供了可復制的實踐樣本。格力集團綜合投資開發(fā)相關(guān)負責人表示，此次合作是落實制造業(yè)與服務(wù)業(yè)協(xié)同發(fā)展部署、服務(wù)珠海高質(zhì)量發(fā)展大局的重要實踐，雙方將共同打造珠江口西岸商業(yè)升級的新標桿，為粵港澳大灣區(qū)產(chǎn)城融合、文商旅共生發(fā)展貢獻可復制的實踐樣本。

交付保障：全鏈條管控筑牢安心底線

在房地產(chǎn)行業(yè)回歸居住本質(zhì)的當下，交付力與品質(zhì)力成為檢驗房企實力的核心標準。漫舒溪里住宅始終將 " 保交付、保品質(zhì) " 放在首位，項目于今年 5 月 23 日正式交付，車位配比 1:1.3，真正實現(xiàn) " 所見即所得 "，讓購房者吃下 " 定心丸 "。

底氣，源于從拿地到入住的全鏈條閉環(huán)管控。項目從規(guī)劃設(shè)計、工程施工到精裝交付、物業(yè)服務(wù)，每一個環(huán)節(jié)都嚴格執(zhí)行建設(shè)規(guī)劃標準。建筑采用現(xiàn)代典雅風格立面，對標國際前沿設(shè)計；社區(qū)園林以 " 鳳羽溪谷 " 為設(shè)計概念，融入鳳凰山脈自然肌理。

細節(jié)，最能體現(xiàn)國企的匠心。嚴選奧的斯電梯、老板廚電、唯寶衛(wèi)浴、格力空調(diào)等一線品牌，配備廚房三件套（燃氣灶 / 抽油煙機 / 消毒柜），以七大精工工藝打磨每一處細節(jié)。從墻面平整度到瓷磚鋪貼，從水電管線布局到門窗密封性能，每一道工序都經(jīng)過多重驗收。

好房子，更要好服務(wù)。后期服務(wù)由擁有國家物業(yè)一級管理級資質(zhì)的格力物業(yè)全程護航。格力物業(yè)在管服務(wù)面積超 700 萬㎡，覆蓋超 60 個在管項目、5 類主要服務(wù)業(yè)態(tài)，在崗服務(wù)員工超 1500 名，曾榮獲 " 中國物業(yè)服務(wù)行業(yè)最佳誠信服務(wù)品牌企業(yè) " 等多項榮譽，將為業(yè)主提供全周期、精細化的管家式服務(wù)。

全維賦能：產(chǎn)城共生重構(gòu)主城理想生活

漫舒 · 溪里的獨特價值，在于產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、文化、居住的深度共生。

項目坐落于三溪科創(chuàng)城核心片區(qū)，這里是香洲主城區(qū)唯一可連片大規(guī)模開發(fā)的土地，也是香洲區(qū)未來十年的產(chǎn)業(yè)增長極。目前，三溪科創(chuàng)城已集聚 165 家高新技術(shù)企業(yè)、15 家國家級專精特新 " 小巨人 " 企業(yè)，近三年建成三溪智造港、格創(chuàng)智造、三威智創(chuàng)園等產(chǎn)業(yè)新空間項目，建成 203 萬平方米優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)載體，持續(xù)導入高素質(zhì)人才，板塊價值穩(wěn)步抬升，加速兌現(xiàn)產(chǎn)城融合紅利。

項目依托產(chǎn)城底盤，打造" 住宅 + 商業(yè) + 酒店 + 文旅 " 生活圈。自帶 7 萬多㎡自持商業(yè)，以蘇曼殊故居、簡氏大宗祠雙文保為核心，融合嶺南文化與現(xiàn)代商業(yè)，打造灣區(qū)文創(chuàng)商業(yè)地標；同步落地萬豪旗下雅樂軒酒店，構(gòu)建 " 文旅 + 消費 + 社交 " 一體化體驗場。

人居產(chǎn)品上，項目打造 118 – 173㎡四房奢裝美宅，戶型方正、南向通透，使用率超 90%，覆蓋剛需至改善全周期需求。138㎡、173㎡純南向板式住宅為片區(qū)稀缺產(chǎn)品，居住舒適度突出。項目在售均價約 16000 元 /㎡起。

此外，項目周邊配套成熟完善：

500 米內(nèi)覆蓋三溪幼兒園、三溪實驗小學，1.5 公里可達香洲第十五小學、鳳山中學，1.5 公里內(nèi)覆蓋全齡公立教育；

臨近香洲大道、金琴快線，10 分鐘達城軌明珠站；

背靠鳳凰山脈，近三溪公園、香山湖公園，一站式滿足居住、消費、教育、交通、休閑全需求。

作為珠海三溪片區(qū)首個產(chǎn)城融合人居標桿，漫舒溪里的如期交付，標志著片區(qū)從 " 單一產(chǎn)業(yè)載體 " 邁向 " 產(chǎn)城人融合 " 的關(guān)鍵一步。項目以住宅聚人氣、以商業(yè)優(yōu)生態(tài)、以文化塑氣質(zhì)，有效補齊片區(qū)高端居住、品質(zhì)消費、文化體驗短板，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)留人、商業(yè)聚人、居住安人、文化潤人，打造香洲宜居宜業(yè)的新名片，助力珠海產(chǎn)業(yè)升級與城市功能同步提升。

文：珠海傳媒集團 佘映薇

編輯：閆宇鶴

責任編輯：胡潔婷

三審：孟鑫