深夜排隊搶房，竟遭辣椒水驅(qū)趕，這一幕在深圳真實上演。
4 月 13 日清晨，深圳龍華區(qū) " 幸福城臻園 " 營銷中心外已擠滿人群。有人從昨晚就帶著折疊椅開始排隊，隊伍沿街蔓延，黑壓壓一片。這種通宵搶房的景象，在深圳樓市已多年未見。所有人目標(biāo)明確：搶一套遠(yuǎn)低于市場價的房子。
價格是引爆這一切的核心。此次開盤戶型包括 65、82、89 平方米三種，其中 65 平方米戶型備案總價約 290 萬元，但現(xiàn)場折后僅 250 萬左右，直降約 40 萬。對比項目 2025 年 7 月首次開盤時備案均價 6.46 萬元 /㎡，折后單價約 5.7-5.8 萬元 /㎡，此次房源折后單價低至 3.78 萬元 /㎡，整體折后均價約 3.95 萬元 /㎡。在龍華中心區(qū)，毗鄰商場與地鐵，這樣的價格對剛需而言吸引力巨大。
開發(fā)商采取 " 先到先得、現(xiàn)場取號 " 的策略，排隊順序直接決定選房優(yōu)先級。這雖激發(fā)了搶購心態(tài)，卻也埋下隱患。
13 日上午，聚集人數(shù)遠(yuǎn)超預(yù)期，現(xiàn)場開始擁擠推搡。就在開盤前，混亂爆發(fā)。
網(wǎng)絡(luò)視頻顯示，一名保安突然向人群噴灑罐裝刺激性液體。白色霧氣迅速擴(kuò)散，咳嗽聲、叫罵聲、哭喊聲頓時響起，有人慌亂中翻越圍擋、踩踏綠化帶。視頻配上 " 熬夜買房竟被噴辣椒水 " 的文字后，迅速引爆網(wǎng)絡(luò)。" 現(xiàn)在的開發(fā)商都這么對待客戶嗎？" 質(zhì)疑聲將項目推上風(fēng)口浪尖。
此事暴露出部分房企在營銷與風(fēng)控間的嚴(yán)重失衡。追求快速回款是現(xiàn)實壓力，但任何銷售行為都必須在法律與社會秩序框架內(nèi)進(jìn)行。將客戶置于危險境地，既損品牌，更觸底線。
辣椒水的刺鼻味會散，但事件留下的追問不會散。
來源：布谷財經(jīng)
