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近日，華潤置地北京潤園高級(jí)項(xiàng)目總經(jīng)理王仕林離職。
2026 年 4 月 7 日，華潤置地北京潤園高級(jí)項(xiàng)目總經(jīng)理王仕林正式離職，并已出任中國金茂廣深公司副總經(jīng)理。此次人事變動(dòng)在地產(chǎn)行業(yè)引起關(guān)注，標(biāo)志著這位擁有多元化企業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的高管開啟了職業(yè)生涯新篇章。
二、在華潤置地期間的業(yè)績表現(xiàn)
王仕林于 2025 年加入華潤置地，擔(dān)任北京潤園高級(jí)項(xiàng)目總經(jīng)理。該項(xiàng)目是華潤置地在北京中央別墅區(qū)打造的標(biāo)桿豪宅，定位為 " 北京四代墅 "，也是華潤置地在北京的首部 " 園系 " 作品。
項(xiàng)目關(guān)鍵數(shù)據(jù)：
開盤表現(xiàn)：2025 年 12 月 5 日首次開盤即實(shí)現(xiàn) 35 億元銷售額
銷售業(yè)績：開盤后兩個(gè)月內(nèi)熱銷 50 億元，連續(xù)兩個(gè)月拿下北京樓市月度銷冠
市場地位：2025 年 12 月以超 22 億元網(wǎng)簽金額，奪得北京商品住宅市場（普宅 + 別墅）成交金額與面積的雙料銷冠，同時(shí)包攬別墅市場金額、面積、套數(shù) " 三冠王 "
區(qū)域貢獻(xiàn)：僅一個(gè)月集中成交便以 22.52 億元業(yè)績問鼎順義區(qū) 2025 年度銷冠
項(xiàng)目特色：北京潤園位于順義溫榆河首排，容積率僅 1.01，是北京近十年來罕見的超低密度住宅用地。項(xiàng)目提供院墅、空墅、平墅三種產(chǎn)品形態(tài)，成交均價(jià)約 7.1 萬元 /㎡，顯著高于區(qū)域平均水平。
三、職業(yè)履歷全景
王仕林擁有從民營房企到地方國企再到央企的完整職業(yè)軌跡：
第一階段：龍湖集團(tuán)時(shí)期（7 年以上）
2020 年：任龍湖集團(tuán)北京區(qū)域太原事業(yè)部總經(jīng)理，主持龍湖 · 天境項(xiàng)目發(fā)布會(huì)
2021 年：任龍湖集團(tuán)太原公司總經(jīng)理，同年獲提名參選 "2021 中國地產(chǎn)經(jīng)理人 100 強(qiáng) "
后期：擔(dān)任龍湖龍智造西鄭區(qū)域總經(jīng)理，負(fù)責(zé)西安、鄭州等地區(qū)代建業(yè)務(wù)
第二階段：泰達(dá)建設(shè)時(shí)期（2024 年 10 月）
加盟天津國企泰達(dá)建設(shè)集團(tuán)，任濱海片區(qū)總經(jīng)理
管理濱海片區(qū)超過 10 個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目貨值占集團(tuán)可售貨值六成以上，一人管理 15 個(gè)項(xiàng)目
第三階段：華潤置地時(shí)期（2025 年至今）
2025 年 11 月 5 日：在北京潤園媒體品鑒會(huì)首次公開亮相
2025 年 11 月 14 日：出席北京潤園示范區(qū)綻放暨四代墅產(chǎn)品全球發(fā)布盛典
2025 年 12 月：主導(dǎo)北京潤園開盤并取得卓越銷售業(yè)績
第四階段：中國金茂時(shí)期（2026 年 4 月起）
出任中國金茂廣深公司副總經(jīng)理，加入這家央企地產(chǎn)公司
四、個(gè)人背景與職業(yè)特點(diǎn)
教育背景：中國海洋大學(xué)本科畢業(yè)，80 后
職業(yè)特點(diǎn)：
1. 跨企業(yè)類型經(jīng)驗(yàn)：歷經(jīng)民營房企（龍湖）、地方國企（泰達(dá)建設(shè)）、央企（華潤置地、中國金茂）三種體制
2. 區(qū)域管理能力：在龍湖負(fù)責(zé)太原事業(yè)部，在泰達(dá)建設(shè)管理最重要的濱海片區(qū)
3. 高端項(xiàng)目操盤經(jīng)驗(yàn)：從龍湖高端住宅到華潤頂級(jí)豪宅，具備豐富的高端項(xiàng)目運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)
4. 行業(yè)認(rèn)可：2021 年獲提名參選中國地產(chǎn)經(jīng)理人 100 強(qiáng)
五、項(xiàng)目背景與市場意義
北京潤園作為華潤置地在北京的重要戰(zhàn)略項(xiàng)目，具有多重意義：
1. 產(chǎn)品創(chuàng)新：提出 " 四代墅 " 概念，從物理形態(tài)迭代升級(jí)為生活方式的系統(tǒng)性構(gòu)建
2. 土地稀缺：容積率 1.01 的地塊在 2013 年 " 限墅令 " 后在北京極為罕見
3. 市場定位：瞄準(zhǔn)中央別墅區(qū)高凈值人群，項(xiàng)目三周累計(jì)到訪客戶突破 2000 組
4. 華潤戰(zhàn)略：是華潤置地 " 開發(fā)、運(yùn)營、服務(wù) " 多元發(fā)展戰(zhàn)略中的重要一環(huán)，2025 年華潤置地簽約額 2336 億元，穩(wěn)居行業(yè)前三
六、行業(yè)影響與展望
王仕林的離職正值北京潤園項(xiàng)目取得市場成功之際，其轉(zhuǎn)投中國金茂廣深公司，體現(xiàn)了央企之間高端管理人才的流動(dòng)。中國金茂在 2025 年進(jìn)行了組織架構(gòu)調(diào)整，設(shè)立 14 個(gè)地區(qū)公司，廣深公司作為華南市場的重要布局，需要王仕林這樣具備多元企業(yè)經(jīng)驗(yàn)和高端項(xiàng)目操盤能力的管理者。
此次人事變動(dòng)也反映了當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)幾個(gè)趨勢：
1. 高端人才向央企集中：具備民營房企實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的人才受到央企青睞
2. 項(xiàng)目操盤手價(jià)值凸顯：在市場競爭加劇環(huán)境下，能打造爆款項(xiàng)目的管理者成為稀缺資源
3. 跨區(qū)域經(jīng)驗(yàn)受重視：王仕林從華北（北京）轉(zhuǎn)向華南（廣深），體現(xiàn)了房企對管理者跨區(qū)域適應(yīng)能力的看重
王仕林在華潤置地雖任職時(shí)間不長，但成功打造了北京潤園這一標(biāo)桿項(xiàng)目，為其職業(yè)生涯增添了亮麗的一筆。未來在中國金茂的發(fā)展，將考驗(yàn)其在新環(huán)境下的適應(yīng)能力和管理效能。
