睿思網(wǎng)訊：6 月 3 日，華聯(lián)股份（000882）發(fā)布公告，披露公司參與商業(yè)不動產(chǎn)公募 REIT 申報(bào)落地的后續(xù)推進(jìn)情況。

此前在 2026 年 2 月 10 日公司董事會及 3 月 19 日臨時股東大會先后審議通過對外投資議案，確定聯(lián)合首農(nóng)信息產(chǎn)業(yè)投資有限公司、北京三元嘉業(yè)集團(tuán)有限公司，共同設(shè)立北京元創(chuàng)聯(lián)商業(yè)企業(yè)管理中心（有限合伙）。元創(chuàng)聯(lián)連同龍德置地另一股東北京糧食集團(tuán)有限責(zé)任公司，作為項(xiàng)目原始權(quán)益人，以龍德置地所持商業(yè)物業(yè)為底層資產(chǎn)，啟動商業(yè)不動產(chǎn) REIT 申報(bào)工作。

項(xiàng)目推進(jìn)過程中，中信建投基金于今年 4 月收到證監(jiān)會批復(fù)文件，獲批注冊中信建投首農(nóng)食品集團(tuán)封閉式商業(yè)不動產(chǎn)證券投資基金。這只公募 REIT 場內(nèi)簡稱首農(nóng)商業(yè)，證券代碼 508601，在 5 月 26 日完成全部募集工作。

截至本次公告發(fā)布，元創(chuàng)聯(lián)已和該只 REIT 產(chǎn)品完成龍德置地 50% 股權(quán)交割。依托產(chǎn)品最終詢價結(jié)果，這筆標(biāo)的股權(quán)交易總價定為 14.85 億元。經(jīng)公司測算，本次資產(chǎn)出售，預(yù)計(jì)將對華聯(lián)股份 2026 年度業(yè)績形成約 1.1 億元虧損?，F(xiàn)階段元創(chuàng)聯(lián)已經(jīng)收到六成股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，待全部款項(xiàng)收齊后，再按合伙協(xié)議向各合作合伙人分配資金。

對于本次資產(chǎn)處置，華聯(lián)股份表示，通過 REIT 落地轉(zhuǎn)讓參股股權(quán)，化解了過往該部分股權(quán)管控力度不足、資產(chǎn)處置困難、持有成本偏高的現(xiàn)實(shí)問題，有效盤活存量資產(chǎn)、提升整體流動性，回籠資金將用于支撐公司主業(yè)發(fā)展。公司同時提到，首農(nóng)商業(yè) REIT 順利發(fā)行落地，印證優(yōu)質(zhì)自持商業(yè)物業(yè)獲得資本市場認(rèn)可，進(jìn)一步夯實(shí)公司輕重資產(chǎn)并舉的經(jīng)營思路。后續(xù)企業(yè)將穩(wěn)步擴(kuò)充主業(yè)體量，持續(xù)篩選優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)合作項(xiàng)目，從多方面改善經(jīng)營盈利水平。