睿思網(wǎng)訊：6 月 3 日，新加坡上市的 ESR-REIT 發(fā)布公告，旗下 7 處位于新加坡的工業(yè)物業(yè)資產(chǎn)正式完成交割出售，剩余 1 宗標(biāo)的資產(chǎn)交割工作尚在推進(jìn)當(dāng)中。

公告資料顯示，本次資產(chǎn)處置事項(xiàng)最早于 2025 年 12 月 15 日對(duì)外披露，計(jì)劃打包處置新加坡 8 處工業(yè)物業(yè)資產(chǎn)包，整筆資產(chǎn)包交易對(duì)價(jià)合計(jì) 3.381 億新元，成交價(jià)格較 2025 年 11 月 30 日第三方獨(dú)立評(píng)估值溢價(jià) 2%，對(duì)應(yīng)資產(chǎn)評(píng)估總價(jià) 3.316 億新元。8 處物業(yè)分別坐落于 International Road、Pioneer Road、Ubi Road 1、Jurong Port Road、Jalan Terusan、Tuas South Street 1、Tuas View Circuit 以及 Tanjong Penjuru。

截至公告披露日，除 46A Tanjong Penjuru 物業(yè)尚未交割外，其余 7 宗物業(yè)已完成資產(chǎn)出售，對(duì)應(yīng)成交金額合計(jì) 2.246 億新元。46A Tanjong Penjuru 項(xiàng)目交割手續(xù)仍在辦理，后續(xù)項(xiàng)目落地后公司將另行發(fā)布公告。

上述 7 宗資產(chǎn)交割落地后，剔除合營(yíng)項(xiàng)目 48 Pandan Road 之外，ESR-REIT 在新加坡、日本、澳大利亞合計(jì)持有 63 處物業(yè)資產(chǎn)，同時(shí)配置 3 只澳大利亞地產(chǎn)基金產(chǎn)品。

資料介紹，ESR-REIT 于 2006 年 7 月 25 日在新加坡交易所掛牌上市，主打亞太新經(jīng)濟(jì)工業(yè)地產(chǎn)投資，聚焦優(yōu)質(zhì)經(jīng)營(yíng)性物流、高標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)、產(chǎn)業(yè)園等資產(chǎn)。截至 2025 年末，REIT 總資產(chǎn)規(guī)模約 59 億新元，不含合營(yíng)物業(yè)在內(nèi)合計(jì)手握 70 處不動(dòng)產(chǎn)，其中新加坡 50 處、澳大利亞 18 處、日本 2 處，物業(yè)總建面約 240 萬(wàn)平方米；產(chǎn)品獲惠譽(yù) BBB 穩(wěn)定主體評(píng)級(jí)，入選多項(xiàng)全球不動(dòng)產(chǎn)指數(shù)。該 REIT 由 ESR 持股 99% 的 ESR-REIT Management（S）Limited 擔(dān)任管理人，ESR 為項(xiàng)目發(fā)起方。