藍鯨新聞 4 月 14 日訊，4 月 14 日，*ST 中地發(fā)布 2025 年年報。數(shù)據(jù)顯示，公司 2025 年實現(xiàn)營業(yè)收入 147.07 億元，同比減少 19.64%；歸母凈利潤為 -17.10 億元，同比增加 66.99%；扣非凈利潤為 -17.21 億元，同比增加 67.65%。

房地產(chǎn)業(yè)務收入 133.33 億元，同比下降 22.40%，占總收入比重達 90.66%，系營業(yè)收入下滑的主要原因；物業(yè)服務和資產(chǎn)管理與運營業(yè)務收入 12.90 億元，同比增長 43.37%，占比升至 8.77%，二者合計貢獻超九成營收。業(yè)務結構呈現(xiàn)開發(fā)主業(yè)收縮、運營類業(yè)務加速補位的明顯轉向。

同期，華北地區(qū)收入占比達 70.84%，較其他區(qū)域顯著領先，華南、華東、西部地區(qū)收入占比分別為 13.62%、8.09%、7.45%，區(qū)域集中度進一步抬升，市場布局持續(xù)向核心城市群收縮。

毛利率為 -1.56%，同比下降 8.01 個百分點，主要受房地產(chǎn)業(yè)務拖累；其中物業(yè)服務和資產(chǎn)管理與運營業(yè)務毛利率為 15.66%，同比有所下降，系跨區(qū)域多業(yè)態(tài)擴張前期投入尚未消化、標準化體系尚不成熟所致。

銷售費用同比下降 34.39% 至 4.87 億元，降幅遠超營收降幅，系房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務整體置出后營銷活動大幅縮減所致。

報告期內(nèi)，經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為 -2.78 億元，同比下降 108.75%，由上期凈流入 31.75 億元轉為凈流出；現(xiàn)金流入減少主因為本期房屋銷售回款減少，現(xiàn)金流出減少則因土地款及工程款支付減少。

非經(jīng)常性損益總額為 1181.19 萬元，占歸母凈利潤絕對值的約 0.69%，其中資金占用費利息收入 4788.08 萬元、債務重組損益 446.21 萬元構成主要來源；扣非凈利潤虧損收窄 67.65%，變動趨勢與歸母凈利潤基本一致。

研發(fā)投入金額降至 41.28 萬元，研發(fā)人員僅剩 1 人，同比分別下降 97.61% 和 91.67%，研發(fā)體系實質性退坡。

分紅安排方面，公司 2025 年度不派發(fā)現(xiàn)金紅利，不送紅股，不以公積金轉增股本。